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今から始めよう不動産投資
不動産投資とは?
不動産投資とは、不動産(土地・建物)を購入し、購入した物件を第三者に売却または賃貸する事によって収益を得る投資手法です。
バブル経済期の不動産投資は売却益(キャピタルゲイン)を、一方、現在は、購入した不動産からの運用益(インカムゲイン)を目的とする不動産投資に変わりつつあります。
キャピタルゲインとインカムゲイン
なぜ今、不動産投資なのか?
バブル崩壊後、長く地価の下落が続いていましたが、去年ぐらいから地価の下げ止まりの傾向がみえてきました。
東京圏をはじめ、大阪、名古屋都市圏のいわゆる3 大都市圏において地価が下げ止まり、上昇傾向がでてきています。
都道府県地価調査対前年変動率の推移
地価が上昇すると、連動して不動産の価値が向上し、不動産に投資するメリットが向上します。
つまり今が不動産投資を始めるのに最適な時です!
不動産投資はアパート経営がオススメ
不動産投資にはいくつか種類がありますが、アパート経営がオススメです。
その理由として・・・
自己資金が少なくても始めることができます。
さらに・・・
相続税、所得税、住民税の節約になります。
でも、やっぱり資金が少ないから不安。。。
アパート経営は、自己資金が少ない方でも年収が低い方でも始めることができます!
自己資金が300万円未満の方が24%もいます。
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年収が500万未満の方がなんと21%もいます。
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自己資金が少ない方でも年収の低い方でもアパート経営できる秘密はノンリコースローン
ノンリコースローンとは、投資リスクを限定したアパートローンです。
アパート経営は、上記のことから最も有効的な資産育成・運用方法です。
しかし、デメリットもあります。おいしい話だけって怪しいですよね。
空室のリスク、経営のリスク
リスクを乗り越えるために
上記のリスクを乗り越えるためには、信頼できるパートナー(不動産会社)を見つけることが重要です。
万全のサポートシステム安心のアパート経営を実現してくれるパートナー(不動産会社)を見つけましょう!
例えばシノケンの場合、マネージメントシステムでバックアップします。
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